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房东的消防安全培养很重要

2018-12-04
来源: 海宏盛鼎
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房东的消防安全培养很重要

房东的消防安全是一项重要的法律要求

私人房东目前正在享受繁荣时期。我国的住房危机导致大家许多人通过投资租赁房产来满足需求 - 特别是在抵押贷款利率低的情况下作为替代收入或养老金具有吸引力。


但是像任何企业一样,都有法律责任。消防安全必须是一个优先事项。


无论您是否是新手,您都需要及时了解有关房东防火安全法律的变化。房东数量的增加不可避免地集中了政府的思想,2015年10月生效的新规则要求您在大多数房产中安装烟雾和二氧化碳警报。如果您将第二套房屋租给一个单独的家庭,您可能会获得豁免,但是魔鬼在细节上并且值得检查您的具体情况。


那么选择哪种警报?决定的最佳方式是通过强制性房东的火灾风险评估。如果做得恰当,这应该能够清晰,合理地洞察您的需求 - 但要确保定期审核。毕竟,如果你是一个专业的房东,那么专业行事是有意义的。


除非您租用最简单的单层公寓,否则值得为您最重要的火灾风险评估寻求专家建议。像Surrey Fire&Safety这样的顾问可以帮助发现危险,识别有风险的人并建议具有成本效益的警报。


您需要确保家具符合英国消防安全标准,提供足够的逃生路线,并提名“负责人”以确保有效的防火措施到位。


每个房子或公寓都不一样,但通常你应该考虑:


* 在适当的位置安装烟雾报警器和火灾报警器

*确保外门始终可以从内部轻松打开

*制定明确的吸烟政策

* 定期进行电气安全检查并记录已完成的工作

* 保持走廊和走廊清晰

*适合 -分为火d OOR 小号 “ ,以保护逃生路线(顾名思义,它们会限制30分钟,大火)

*必要时安装应急照明

*必要时安装灭火器


所有这一切的关键不在于满足一些挑剔的反地主官僚机构。相反,防火拯救生命,并作为奖励,帮助您保持业务。很少有地主忽视它:


* 长达六个月的监禁

* 违反安全标准的每件家具最高5,000英镑的罚款

* 在租客的情况下误杀费的死亡

* 被租客起诉民事赔偿

*找到他们的保险是无效的


无论你是一个小地方的房东,还是一个新兴的租房机构,忽视消防安全措施都是不值得冒险的。



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