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塔楼及公寓的防火安全 - 您需要了解的内容

2018-12-04
来源: 海宏盛鼎
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塔楼及公寓的防火安全 - 您需要了解的内容

为了帮助居民、房屋管理代理人和房东,大家汇集了一个简单的塔楼及公寓防火安全指南,旨在保护居住者的安全及提升消防常识,避免悲剧的发生。


塔楼及公寓所需的主要消防安全措施摘要

大家将在下面详细先容一些有关塔楼防火安全的常见问题,但首先先容塔楼和专用平板应采取的7种主要防火措施。


1.进行火灾风险评估 - 您的塔楼及公寓应具有有效的火灾风险评估,在过去12个月内进行审核,并且应该实行任何建议。


2.沟通政策和程序 - 塔楼及公寓消防安全负责人(“负责人”)应向居民传达消防安全政策和程序,最好是每年一次。他们还应确保通过建筑物公共区域的“消防行动通知”进行沟通。


3.具有正确的分隔 - 根据当前的建筑法规,您的塔楼及公寓应该被细分为“隔间” - 例如房间和走廊 - 以防止火势迅速蔓延并允许逃生。


4.清除逃生路线 - 走廊,如走廊和楼梯间,应避免使用易燃材料,如纸板箱和点火源,如煤气罐。


5.有合适的防火门 - 平面前门应该是合适标准的防火门。公共区域的防火门,如走廊,也必须符合标准,并始终保持关闭状态。它们应该用“防火门,保持关闭”标志清楚标明。


6.适合烟雾探测  - 所有平面应配备家用烟雾探测器,至少在逃生路线 - 即通往前门的走廊 - 最好是在每个房间。


7.如果有的话,保持干燥的立管- 超过一定高度的塔块装有“干燥立管”。这些是消防队在发生火灾时用于将水泵送到多个水平的空管,必须定期维修。


谁负责塔楼及公寓的消防安全?

塔楼及公寓和特制公寓的消防安全责任通常由居民,房东或管理代理人负责。


居民

居民(即租户和租赁人)负责确保他们的公寓有适当的检测,例如烟雾探测器,并保持其正常运转。


如果该物业是永久业权,则承租人还有责任确保平坦的前门是合适标准的防火门。


如果该物业是租赁物,那么租户和租赁人共同负责确保该单位有一个足够的防火门作为前门。


房东和管理代理

房东或管理代理人通常负责塔楼及公寓的“公共区域”或专门建造的公寓楼(例如楼梯间和走廊)的消防安全。


但是,在一些塔楼及公寓中,这项责任由居民协会的成员负责。


无论是谁,他们都是塔楼及公寓公共区域消防安全的指定“负责人”。


这意味着他们有责任确保对物业进行有效的火灾风险评估,保护公共区域免受火灾,并确保居民了解建筑物的消防安全政策和程序。


根据“消防安全监管改革令”或RRO的规定,让一个人负责建筑物的消防安全是一项法律要求 - 请在此处阅读更多内容。


如果您想了解塔楼及公寓或专门建造的公寓楼内的消防安全措施,政策和程序,您的建筑物指定的负责人是您应该联系的第一个人。



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